Hay muchos especialistas en el sector de la construcción de viviendas. Muchos tienen mucho conocimiento y habilidades en los diversos oficios en desarrollo. El Contratista Básico (GC) normalmente es el constructor a cargo del proyecto. Pero, ¿cómo utilizas sus capacidades y te encuentras y te mantienes en control?
En algunos casos, las personas confunden mi escritura y mis consejos con decir que no me gustan los GC, pero este no es el caso. Favorezco al Dueño Constructor, sí, pero eso no significa que despido al contratista.
Consulta: ¿Podemos construir nuestra casa con un contratista básico y seguir siendo un propietario constructor?
Respuesta: Cuando entrega su proyecto a un contratista general (GC), no se convierte en un verdadero propietario constructor. Ha decidido entregar su proyecto a un constructor, dándole al constructor el control de su proyecto y esto puede limitar sus opciones y costarle más.
A través de mis enseñanzas, ayudamos a verdaderos propietarios constructores. Creemos que gran parte de la causa de la mala reputación de los constructores se debe al desequilibrio energético debido principalmente a contratos y acuerdos inadecuados. Los constructores tienen todas las cartas y los propietarios o clientes de las casas a menudo se benefician principalmente debido a este desequilibrio. No tiene que ser así.
Un mejor acuerdo de contratista básico tiende a marcar la diferencia
Algunos constructores propietarios, al decidir que quieren que el GC participe, los contratarán como su asesor de construcción de viviendas en lugar del “constructor a cargo”.
Este es un excelente método que puede costar menos, permitirles tener un mayor control sobre el proyecto y aún así obtener la experiencia, el conocimiento y los contactos que un gran constructor puede brindar.
Los GC pueden ser excelentes entrenadores de desarrollo residencial si aceptan esta idea. www.revicasa.com/tarifas , sin embargo. Principalmente por esto, es posible que tengas que buscar en otra parte. Aquí hay algunas otras ideas:
Contratistas generales jubilados que quieran permanecer conectados con la organización
Arquitectos y diseñadores de viviendas que tienen una técnica y contactos en el mercado.
Subcontratistas especialmente formados como entrenadores.
Otros especialistas de la industria capacitados
Definitivamente puede entregar el trabajo a un GC, pero si desea control adicional como propietario constructor y quiere ahorrar dinero y apreciar el proceso, entonces contrate a un asesor de construcción de viviendas.